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市区商城档口租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的市区商城档口租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于市区商城的档口租赁给乙方使用。该档口面积为平方米，具有良好的商业经营条件。

2.乙方承诺租赁该档口用于商业经营，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将档口归还给甲方，并保证档口内的设施、设备完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方需缴纳押金元，作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部押金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用。物业管理费为元/月，水电费根据实际使用量按月结算。

2.乙方需自行承担经营过程中产生的各项费用，包括人员工资、货物采购等。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期间有权对档口进行装修或改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构，如需改动房屋结构，需提交相关部门的审批文件后方可进行。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付档口或档口设施、设备存在严重缺陷的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回档口。

（3）乙方擅自改变房屋结构或破坏房屋设施的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回档口。

2.违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式应根据违约行为对对方造成的损失程度及合同约定来确定。

七、合同解除与终止

1.双方均有权在合同期满前提出解除合同的请求，但需提前一个月书面通知对方。合同解除后，双方应办理相关交接手续并结清相关费用。如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：xx商城

乙方（承租方）：xx服装有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于xx市区的商城档口出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方出租的商城档口位于xx市区，具体地址为：xx商城x楼x号。

2.租赁物包括：商城档口内的所有设施、设备，包括但不限于：货架、柜台、照明设备、消防设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限为x年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：每月x元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，具体金额为：x元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行其义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修及保养

1.乙方应负责租赁物的维修及保养工作，确保租赁物的完好。

2.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、续租及终止

1.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

2.乙方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则应承担相应的违约责任，具体为：每逾期一天，应向甲方支付应付租金的百分之五作为违约金。

2.乙方如损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任，具体为：按照租赁物的市场价格进行赔偿。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向甲