商铺房租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房租合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体结构包括______。

2.商铺用途

商铺用途为______，乙方同意甲方使用该商铺进行______活动。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本商铺租金为每月______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

2.租金支付时间

租金每月______号前支付，逾期未支付按______%收取滞纳金。

三、租期及终止条件

1.租期

本合同租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

a.乙方提前一个月书面通知甲方，并退还剩余租金；

b.甲方因故无法继续经营，需提前一个月书面通知乙方；

c.双方协商一致终止本合同。

四、其他约定

1.商铺使用

甲方应按照商铺用途合理使用商铺，不得进行违法活动。

甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.维修责任

商铺日常维护保养由甲方负责，如因甲方原因造成商铺损坏，甲方应承担修复责任。

乙方负责商铺的定期检查和维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权在合同期间使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权在合同期间对商铺进行必要的维护和修缮。

义务：

保证商铺的合法出租，并提供必要的租赁文件和证明。

维护商铺的安全和卫生，确保商铺符合出租标准。

六、商铺使用与维护

1.使用规则

甲方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动。

甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得乙方的同意。

2.维护责任

商铺的日常维护由甲方负责，乙方负责定期检查和必要的修缮。

如因甲方使用不当造成商铺损坏，甲方应承担修复责任。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

2.租金支付时间

租金每月______号前支付，逾期未支付按______%收取滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺房租合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本商铺房租合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协