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商铺租赁修缮协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁及修缮事宜达成如下协议：

一、租赁标的物详细说明

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物共有[x]层，该商铺位于第[x]层。

2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

4.商铺现状：甲方应确保在交付商铺时，商铺主体结构完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。商铺现有装修及附属设施设备（如有）包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地面瓷砖、墙面涂料、照明灯具、空调系统等]，乙方应在接收商铺时对其现状进行确认，并在本协议附件中予以注明。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。乙方可选择以下支付方式之一：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相关信息。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。

四、甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，收回商铺。

2.义务

确保对该商铺拥有合法的出租权，保证商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和标准交付商铺，并承担交付前的修缮责任（另有约定除外）。

在租赁期限内，负责商铺主体结构的修缮，确保商铺的安全性。

协助乙方办理与商铺经营相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。

对乙方在租赁期间提出的合理修缮要求，应及时给予回应并协助解决。

五、乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定使用该商铺。

要求甲方按照本协议约定履行修缮义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。

合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求的状态交还商铺，并清理商铺内的物品。

负责租赁期间商铺内部的日常修缮及维护，包括但不限于墙面、地面、门窗等的修缮，确保商铺正常使用。费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致的修缮除外。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，遵守物业管理规定，与邻里保持良好关系。

六、修缮责任

1.甲方修缮责任

甲方应在交付商铺前对商铺主体结构进行检查和修缮，确保商铺结构安全，符合正常使用标准。

在租赁期限内，因不可抗力或自然损耗导致商铺主体结