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商铺租赁分期合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并希望通过分期支付租金的方式租赁该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、范围以双方现场确认及相关产权证明文件所记载为准。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.商铺现状

甲方应保证该商铺交付时的现状符合乙方经营使用的基本要求，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方在接收商铺时应进行现场查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合乙方要求。

4.配套设施

甲方应向乙方提供与该商铺正常经营使用相关的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如电梯、中央空调、停车位等]，并确保这些设施在租赁期间能够正常使用。如因配套设施故障影响乙方正常经营的，甲方应及时安排维修，维修期间给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还该商铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.租金支付方式

租金支付方式为分期支付，具体如下：

第一期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付租金总额的[x]%作为首期租金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期租金：在租赁期限开始后的第[x]个月届满前[x]日内，乙方应向甲方支付租金总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期租金：在租赁期限开始后的第[x]个月届满前[x]日内，乙方应向甲方支付租金总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

以此类推，直至租赁期限届满。每期租金金额及支付时间详见附件《租金支付明细表》。

3.租金调整

在租赁期限内，租金价格保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整，调整方式及幅度由双方另行书面约定。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方有权收回该商铺，并要求乙方按照本合同约定交还商铺及相关配套设施。

2.义务

甲方应保证对该商铺享有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及相关配套设施，并保证商铺及设施的正常使用功能。

甲方负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保其安全性能。对于乙方正常使用过程中出现的非主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收等，因办理手续产生的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及相关配套设施，进行合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关审批手续。装修改造方案不得损害商铺的主体结构和甲方的利益，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏商铺的原有结构。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未正确履行义务给乙方造成损失的