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商铺租赁协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点办理，并取得甲方出具的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[x]个工作日内，向甲方支付水电费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该商铺符合租赁条件，具备正常使用功能。

应按照本协议约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

未经乙方书面同意，不得擅自进入该商铺。

协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该商铺。

在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。

应按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借他人。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度。

租赁期满或合同解除后，应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。

六、商铺维修及保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修及保养。因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。

乙方应负责该商铺内部装修及附属设施设备的日常维修及保养。因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修造成损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.紧急维修：在租赁期间，如该商铺及其