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商铺租赁协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，包括所在楼层、门牌号等]。

2.建筑面积：[x]平方米，以产权登记面积或双方实际测量并书面确认的面积为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营项目，不得擅自改变用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该商铺，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本合同约定交还商铺且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该商铺的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件，能够满足乙方正常经营使用需求。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照（如有需要），但办理证照所需的费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修方案不得影响商铺的结构安全和整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的原有结构和设施设备。

乙方在租赁期限内，有权依法将该商铺转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。转租合同的期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同的条款不得与本合同相冲突。乙方应对转租行为承担连带责任，如第三方违反转租合同约定，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他损坏商铺的行为。如因乙方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业费、