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商铺租赁合同中止协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就中止原合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。

3.商铺设施：商铺内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及状况]，双方确认该等设施设备在本协议签订之日处于正常可使用状态。

二、中止原因

双方一致同意，由于[详细说明中止合同的原因，如不可抗力、政策调整、双方协商一致等]，决定中止原合同的履行。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利：

有权要求乙方按照本协议约定及时交还商铺及相关设施设备。

如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取相应措施维护自身权益，并要求乙方承担违约责任。

义务：

在本协议签订后，配合乙方办理与中止合同相关的手续，提供必要的协助。

按照本协议约定，退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。

确保商铺在交付给乙方时不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，否则应承担相应责任。

2.乙方权利义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金及其他费用。

在本协议约定的期限内，有权继续使用商铺直至搬离，但应遵守本协议关于使用商铺的相关规定。

义务：

按照本协议约定的时间和方式，将商铺及相关设施设备交还甲方，并保证交还时商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

结清租赁期间的水、电、燃气、物业等各项费用。

停止在商铺内的一切经营活动，并清理商铺内的物品。

未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修改造或损坏商铺结构及设施设备。

四、租金、押金及费用结算

1.租金结算：双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。自本协议签订之日起，原合同中关于租金的条款不再履行。甲方应按照以下方式退还乙方剩余租金：

乙方已支付但未使用期间的租金共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内一次性退还乙方。

2.押金结算：甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺及设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。

3.其他费用：乙方应自行承担并结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业、通讯等各项费用。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供相关费用结清的证明文件。

五、商铺交还

1.交还时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将商铺及相关设施设备交还甲方。

2.交还标准：乙方交还的商铺应保持清洁、卫生，无损坏、无杂物，设施设备应正常运行、完好无损（正常损耗除外）。商铺内的装修、装饰及附属设施设备应保持原状，乙方不得拆除或破坏。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.交接手续：双方应在商铺交还时进行现场交接，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》应详细记录商铺内设施设备的名称、数量、状况等信息。交接完成后，双方应各自留存一份《商铺交接清单》，以备日后查阅。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及退还全部应退还的款项。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还商铺及设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若乙方在交还商铺时，对商铺及设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同租金标准的[x%]向对方支付违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何