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商铺租赁合同到期协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），租赁标的物为位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），原合同约定的租赁期限即将届满。现经双方友好协商，就租赁合同到期后的相关事宜达成如下协议：

一、租赁标的物详情

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。

3.商铺附属设施：该商铺现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设备、门窗等]。

二、租赁期限届满情况

原合同约定的租赁期限至[到期日期]届满，现已到期，双方不再续租。

三、权利义务

1.乙方交还商铺义务

乙方应在租赁期限届满之日或本协议约定的提前解约之日，将该商铺及其附属设施以良好、适租的状态交还甲方。交还的商铺应保持原有结构完整，无损坏（正常损耗除外），附属设施能正常使用。

乙方应负责清理商铺内的物品，并打扫干净商铺卫生。对于乙方遗留在商铺内的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

2.租金及费用结算

乙方应按照原合同约定，结清租赁期限内的全部租金、水电费、物业费等各项费用。甲方在收到乙方支付的全部费用后，应向乙方出具收款凭证。

如乙方有任何欠费情况，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足。

3.押金退还

在乙方按照本协议约定交还商铺且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议及原合同的约定扣除相应押金作为违约金。

4.装修及添附物处理

对于乙方在租赁期间对商铺进行的装修及添附物（以下简称装修添附物），由双方按以下方式处理：

乙方有权拆除的装修添附物，可在租赁期限届满前自行拆除，但不得损害商铺的原有结构和设施。拆除工作应在不影响甲方正常经营或使用商铺的前提下进行，拆除过程中产生的费用及责任由乙方承担。拆除后，乙方应负责恢复商铺原状。

乙方无权拆除且对甲方经营或使用商铺无妨碍的装修添附物，甲方不要求乙方拆除的，该装修添附物无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

乙方无权拆除且对甲方经营或使用商铺构成妨碍的装修添附物，乙方应在租赁期限届满前或本协议约定的提前解约之日前拆除，恢复商铺原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失（包括但不限于修复商铺费用、经营损失等），乙方应予以赔偿。

5.甲方协助义务

在乙方交还商铺过程中，甲方应给予必要的协助，提供合理的交接时间和便利条件。

若乙方需要甲方提供相关证明文件或协助办理与商铺交还有关的手续，甲方应予以配合。

四、违约责任

1.乙方违约

若乙方未按照本协议约定按时交还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。

乙方违反本协议约定，未结清各项费用或未按要求处理装修添附物的，应按照未结清费用或给甲方造成损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.甲方违约

若甲方未按照本协议约定按时退还押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：_______