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商铺租赁合同协议打印版

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及相关部门的收费规定，按时向供水、供电部门缴纳因使用该商铺而产生的水电费。

2.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司缴纳物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务：

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间内保证乙方能够正常使用该商铺。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。

在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。

乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备，未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、商铺维修与保养

1.甲方维修义务：

租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。

对于该商铺的附属设施设备，如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修义务：

乙方应负责对其自行装修部分及在租赁期间因使用该商铺而造成的损坏进行维修和保养。

如乙方未及时维修或保养导致该商铺及其附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除：

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不