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商铺租赁合同协议简写版

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址，精确到门牌号]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。

2.义务

应保证商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备能够正常使用。

负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有需要）。

按照本合同约定履行其他义务，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺。

在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对商铺进行装修，但不得损害商铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺及附属设施设备。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。

五、商铺的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修。

2.重大维修：对于商铺主体结构及甲方负责维修保养的设施设备出现的重大问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因维修给乙方造成的经营损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但因乙方故意或重大过失导致的除外。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供符合使用标准的商铺或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自提前收回商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

若乙方擅自改变商铺用途、转租商