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商铺租赁合同取消协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意取消原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。

二、取消原租赁合同的原因

双方经友好协商，一致同意取消原租赁合同，原因如下：[详细说明取消合同的原因]

三、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁商铺。

有权要求乙方支付因使用租赁商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，直至乙方实际返还租赁商铺之日止。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金及其他费用。

协助乙方办理与租赁商铺相关的注销或变更手续，因办理上述手续产生的费用由[双方协商确定的承担方]承担。

乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已收取的租金、押金及其他费用。

在本协议约定的时间内，有权继续使用租赁商铺，但应按照原租赁合同的约定支付相关费用。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

负责清理租赁商铺内的物品，并承担因清理物品产生的费用。

在本协议签订后[x]日内，向甲方提交书面的撤离计划，明确撤离时间和步骤。

按照原租赁合同的约定支付因使用租赁商铺而产生的各项费用，直至实际返还租赁商铺之日止。

不得损坏租赁商铺及其附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

未经甲方书面同意，不得将租赁商铺转租给第三方。

四、费用结算

1.租金结算

双方确认，乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。甲方应在本协议生效后[x]日内，将剩余租金人民币[x]元退还乙方。

2.押金结算

乙方租赁商铺时向甲方支付了押金人民币[x]元，甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁商铺且双方结算完毕各项费用后的[x]日内，将押金全额退还乙方。

3.其他费用结算

乙方应在本协议签订后[x]日内，结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。如因乙方未按时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、商铺返还

1.返还时间：乙方应在本协议生效后[x]日内，将租赁商铺腾空并返还给甲方。

2.返还标准：乙方返还的租赁商铺应保持原状，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等无损坏，水电设施设备正常运行，消防设施设备完好无损（如有）。乙方应负责清理租赁商铺内的垃圾和杂物，恢复商铺的整洁卫生。

3.验收交接：甲方应在乙方返还租赁商铺之日进行验收。如发现商铺及其附属设施设备存在损坏或乙方未按照本协议约定清理垃圾和杂物的，甲方有权要求乙方立即进行修复或清理，并可从乙方支付的押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部费用，同时按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁商铺的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁商铺，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方损坏租赁商铺及其附属设施设备的，应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，并要求乙方另行赔偿。

若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用的，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超