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商铺租赁合同担保协议

?甲方（债权人）：

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乙方（债务人）：

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联系电话：__________________

丙方（担保人）：

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鉴于甲方与乙方签订了[商铺租赁合同编号]《商铺租赁合同》（以下简称主合同），为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，丙方愿意为乙方在主合同项下的债务提供担保。经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、担保标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺，建筑面积为[x]平方米。该商铺用途为[具体经营业态]，装修状况为[详细装修描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设备等]。

2.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式

乙方应按照主合同约定，每月向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付日期为每月[x]日前。

4.其他费用

乙方在租赁期间还应承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、税费等相关费用。

二、担保范围

丙方担保的范围包括但不限于乙方在主合同项下应向甲方支付的租金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、担保方式

丙方提供的担保方式为连带责任保证。在乙方未按照主合同约定履行债务时，甲方有权直接要求丙方承担保证责任。

四、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利

在乙方未履行主合同义务时，有权要求丙方按照本协议约定承担担保责任。

有权对乙方和丙方的经营及财务状况进行监督和检查。

2.义务

按照主合同约定向乙方提供符合约定的商铺。

在乙方按照主合同约定履行义务后，不得无故干涉乙方对商铺的正常使用。

（二）乙方的权利与义务

1.权利

有权按照主合同约定使用租赁商铺。

在认为甲方的行为损害其合法权益时，有权依法提出抗辩。

2.义务

按照主合同约定的期限、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。

合理使用租赁商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。

未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或抵押该商铺。

在租赁期间届满或提前解除主合同后，按照约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。

（三）丙方的权利与义务

1.权利

有权要求乙方提供与担保事项相关的资料和信息。

在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

2.义务

保证向甲方提供的所有资料真实、准确、完整。

密切关注乙方的经营及财务状况，如发现乙方可能无法履行主合同义务，应及时通知甲方。

在乙方未履行主合同义务时，积极履行担保责任，不得推诿或拒绝。

五、违约责任

（一）甲方的违约责任

若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方对商铺的正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的违约责任

1.若乙方未按照主合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除主合同，乙方应立即腾空商铺，并按照主合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复商铺原状而支出的所有费用。

（三）丙方的违约责任

1.若丙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

2.若丙方未按照本协议约定履行担保责任，应按照担保金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，丙方应立即承担担保责任，赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条