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商铺租赁合同更改协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原合同进行更改事宜达成如下协议：

一、更改原因及背景说明

甲乙双方经充分沟通与协商，因[具体更改原因]，一致同意对原合同相关条款进行更改，以更好地适应双方经营及发展需求，确保合同的顺利履行和双方权益的保障。

二、标的物或服务具体描述

1.商铺位置

本合同所涉商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以双方现场确认及原合同约定为准，其现状为[描述商铺交付时的状况，如毛坯、简装等]。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

三、更改内容

1.租金及支付方式

租金调整：自[更改生效日期]起，原合同约定的租金标准由每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、商铺所在区域商业发展等]。

支付周期：租金支付周期由原合同约定的[支付周期，如每月、每季度等]调整为[新的支付周期]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

支付方式：乙方应通过[约定的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.租赁期限

起始日期：原合同约定的租赁起始日期为[原起始日期]，现调整为[新的起始日期]。

终止日期：原合同约定的租赁终止日期为[原终止日期]，现调整为[新的终止日期]。租赁期限相应变更为自[新的起始日期]起至[新的终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.其他条款更改

装修及设备使用：原合同中关于乙方装修及设备使用的相关条款（条款内容：______________________），现更改如下（新条款内容：______________________）。更改原因在于[具体说明更改装修及设备使用条款的原因]。

物业管理：原合同中涉及物业管理的条款（条款内容：______________________），现调整为（新条款内容：______________________）。调整后的物业管理条款将更符合实际运营需求，具体变化如下（详细说明物业管理条款的更改内容及对双方权利义务的影响）。

违约责任：原合同中关于违约责任的条款（条款内容：______________________），现修改为（新条款内容：______________________）。更改后的违约责任条款旨在更清晰地界定双方的违约情形及责任承担方式，具体更改说明如下（详细阐述违约责任条款更改的要点及目的）。

四、权利义务

1.甲方权利义务

权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原合同约定使用商铺，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对商铺进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。

义务

甲方应确保商铺符合本协议约定的交付条件，并在租赁期限内保持商铺处于安全、正常使用的状态。如因甲方原因导致商铺存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。

在租赁期限内，甲方如需转让商铺所有权或进行抵押等处分行为，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权和继续租赁权。

2.乙方权利义务

权利

乙方有权按