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商铺租赁合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

4.如因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或人为造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担租赁期间该商铺的水电费、物业费、通讯费等费用。

6.在租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状。

五、物业管理

1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等费用。

2.物业管理公司负责该商铺所在区域的公共区域卫生、绿化、安全保卫等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司签订相关服务协议。

六、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

4.若乙方擅自改变该商铺用途或擅自转租、转借该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

3.若乙方擅自改变该商铺用途或擅自转租、转借该商铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉