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商铺租赁合同协议书格式

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方相关号码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业费支付方式与租金支付方式相同。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况，每月抄表核算水电费，并向乙方收取相应费用。

3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期限内保持商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

负责对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期限内，有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。

在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成商铺及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在商铺内从事违法违规活动。

应自行负责商铺内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故的，应承担全部法律责任。

在租赁期限届满或合同解除后，应按时将商铺及其附属设施设备交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收押金：

未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。

未经甲方书面同意，擅自将商铺