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商铺租赁合作合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[具体楼层及房号]，临街展示面良好，交通便利，周边配套设施完善。

2.商铺现状：甲方应确保交付乙方的商铺符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。商铺内现有[列举现有设施设备情况，如照明灯具、空调系统、消防器材等]，乙方应在接收商铺时进行查验，并在本合同附件中予以确认。

3.经营范围限制：乙方租赁该商铺仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：

第1年至第[x]年，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第[x+1]年至第[x+Y]年，租金在上一年度租金基础上每年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

在租赁期限内，如因城市规划、建设等原因需要拆迁或改造该商铺，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并承担商铺交付前的维修责任。

负责办理与商铺租赁相关的政府审批手续（如有），确保乙方能够合法经营。

在租赁期间，协助乙方处理与商铺使用相关的相邻关系纠纷，但费用由乙方承担。

对商铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致商铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用商铺的权利。

在租赁期间，对商铺进行装修或增设他物的，经甲方书面同意后，乙方有权按照自己的意愿进行，但不得损害商铺的整体结构和外观。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照合同约定的经营用途使用商铺，不得擅自改变经营用途或转租、转借商铺。如需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担租赁期间商铺的水电费、物业费、卫生费等因使用商铺而产生的一切费用。

在租赁期满或合同解除后，按照原状交还商铺及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、装修及添附

1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装