商铺租赁协议书范例模板.docxVIP

商铺租赁协议书范例模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。

2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.配套设施：甲方应确保该商铺现有配套设施（包括但不限于水电、消防、通风、空调等设施）能正常使用。如存在不能正常使用的情况，甲方应在乙方承租前进行维修或更换，费用由甲方承担。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%，具体金额以当年双方协商确定为准。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.押金退还：租赁期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无任何违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。

2.义务：

应确保该商铺符合安全使用标准，并承担因商铺质量问题给乙方造成的损失。

负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

保证乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺，不得干涉乙方的合法经营活动。

在租赁期限内，如需转让该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规给予合理补偿。

2.义务：

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。

租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还该商铺及其附属设施。如乙方对商铺进行了装修或改造，在不破坏商铺主体结构的前提下，可自行拆除；如因拆除给商铺造成损坏的，乙方应负责修复。

六、物业管理

1.物业费标准：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为人民币[x]元/平方米/月。

2.物业管理内容：物业管理公司负责该商铺所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。

七、水电费及其他费用

1.水电费：乙方