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（参考）上海市商品房预售合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[公司联系电话]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

资质证明：[相关资质文件或证书编号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方家庭住址或联系地址]

联系方式：[乙方联系电话或其他通讯方式]

电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]（如有）

鉴于甲方是合法拥有并出售位于上海市的商品房的开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方经过友好协商，达成以下预售合同条款：

一、物业基本情况

（一）物业名称：[项目名称]。物业类型为商品房。具体座落地址为：[详细地址]。购房人所购商品房的基本情况详见附件。乙方对所购房屋的基本情况进行了充分了解，自愿购买该房屋。甲方对所售房屋的基本情况已作充分告知和说明。甲乙双方对所售房屋的基本情况和存在的利害关系均已了解并自愿签订本合同。购房合同一经签订即对甲乙双方产生法律约束力。购房合同一经签订即对甲乙双方产生法律约束力。未经对方同意不得变更。购房合同中的交房时间和质量标准应按甲方在售楼书及现场有关公示为准进行约定和确认。甲乙双方经充分协商达成如下条款，供双方共同遵守执行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.该房屋的类型为[房屋类型]，结构为[结构类型]，户型为[户型]。

4.该房屋已取得预售许可证，证书编号为[证书编号]。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）合同签订之日起[首付比例]%的首付款，计人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）；

（2）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付首付款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的验收合格证明及相关文件。

3.若甲方未按时交付房屋，应按日向乙方支付已付款的万分之[逾期交付违约金比例]作为违约金。

第四条产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后[办证期限]内办理该房屋的房地产权证，并交付给乙方。

2.若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

第五条质量保证及保修

1.甲方应保证该房屋的质量符合相关标准。

2.甲方自该房屋交付之日起，负责对该房屋进行保修，保修期限为[保修期限]。保修范围包括[具体保修范围]。

第六条违约责任

1.若乙方未按时支付房款，应按日向甲方支付未付款的万分之[逾期付款违约金比例]作为违约金。

2.若甲乙双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方电话号码]

身份证/护照号码：[乙方身份证号码/护照号码]

户籍所在地：[乙方户籍所在地地址]

现居住地：[乙方实际居住地址]

鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、物业基本情况与交易条款

1.物业地址：上海市[具体区域名称][楼盘名称]（以下简称“本物业”）。

物业类型：商品房（包括住宅、商业用途）。物业总数量：[具体物业数量]。物业位置及面积等详见本合同附录《物