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商铺租赁解约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约合同协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米。

3.用途：该商铺用于[具体经营用途]。

二、解约原因

双方经协商一致，同意于[解约日期]解除原租赁合同，解约原因如下：[详细说明解约原因，例如双方经营策略调整等]

三、权利义务

1.甲方权利义务

甲方应确保其对该商铺拥有合法的出租权，且不存在任何影响乙方正常使用该商铺的权利瑕疵。

在本解约协议签订后，甲方应按照乙方要求，配合乙方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通等，确保乙方能够顺利完成商铺交接及后续经营活动的过渡。

甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

甲方应于本协议生效后[x]日内，将已收取的乙方租赁保证金（如有）全额无息退还给乙方。

2.乙方权利义务

乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付因租赁该商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，直至本协议约定的解约日期。

在解约日期前，乙方应保持该商铺的正常使用状态，不得故意损坏商铺及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续。

乙方应于解约日期当日或之前，将该商铺及其附属设施设备完整、清洁地交还给甲方。交还的商铺应符合正常使用状态，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

四、租金及费用结算

1.租金结算

双方确认，截至解约日期，乙方应支付的租金共计为人民币[x]元。乙方应于本协议签订后[x]日内，将上述租金一次性支付给甲方。

2.其他费用结算

乙方应按照实际使用情况，结清解约日期前产生的水电费、物业费等各项费用。甲方应在乙方结清上述费用后，向乙方提供相关费用的结算清单及发票。

3.费用支付方式

乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

五、商铺交接

1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行商铺交接。

2.交接程序

乙方应在交接日期前，自行清理该商铺内的物品，并将商铺打扫干净。

交接时，甲乙双方应共同对该商铺及其附属设施设备进行查验，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、消防设备等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。

双方应在查验无误后，签署《商铺交接清单》，清单应详细记录商铺及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。《商铺交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为商铺交接完成的凭证。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时将租赁保证金退还给乙方，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

若乙方违反本协议约定，未按时将商铺及其附属设施设备完整、清洁地交还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还商铺给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方故意损坏商铺及其附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支