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商铺空地转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺空地（以下简称该空地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.空地位置：该空地位于[详细地址]，紧邻[具体参照物]，其地理位置优越，交通便利。

2.面积：经双方测量确认，该空地面积为[x]平方米，具体范围以[详细附图或坐标说明]为准。

3.现状：该空地目前为[空地现有状况描述，如平整、有少量杂物等]，无地上建筑物及附着物，但可能存在一些前期遗留的基础设施或相关管线等情况（如有，需详细说明）。

4.用途：该空地规划用途为[土地性质及规划用途，如商业用地等]，乙方应按照该规划用途合理使用该空地，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该商铺空地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该空地的所有权益及相关费用，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的付款义务外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相关空地的权属证明文件及其他必要资料。

尾款：乙方应在办理完该空地的产权过户手续或相关权益变更手续后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让价款。

对该空地拥有合法的处分权，保证该空地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。

在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关手续。

2.义务：

向乙方提供真实、有效的该空地权属证明文件及相关资料，确保该空地产权清晰、合法。

保证该空地的现状符合本协议约定，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该空地的产权过户手续或相关权益变更手续，提供必要的协助和配合。办理手续所需的一切税费（按照法律法规规定应由双方各自承担的部分），双方各自承担。

在本协议签订后至产权过户手续或相关权益变更手续办理完毕期间，妥善保管该空地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。

向乙方交付该空地时，应保证该空地处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。

在办理完产权过户手续或相关权益变更手续后，享有该空地的全部权益。

有权对该空地的使用情况进行监督，如发现甲方存在违约行为或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

配合甲方办理该空地的产权过户手续或相关权益变更手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。

按照该空地的规划用途合理使用该空地，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致该空地被相关部门查处或遭受损失的，乙方应承担全部责任。

在接收该空地后，应妥善保管和维护，不得损害该空地及周边环境。如因乙方使用不当导致该空地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。

四、产权过户及相关手续办理

1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理该空地的产权过户手续或相关权益变更手续。如因政府部门原因或不可抗力因素导致办理时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.办理费用：办理产权过户手续或相关权益变更手续所需的一切税费（按照法律