融创地产-90后客群研究户型研发-80页.pdfVIP

90后客群研究

烯谷国际中心A-3

010203

目项目定位针对性设计产品提升计划

背刚90景精产全

景需后观装品周

录区客客篇篇篇期

位群群设

人特研计

群征究

01

项目定位

区刚90

位需后

人客客

群群群

特研

征究

0101项目定位区位

U：城市核心区

C：城市近郊区

城市地图O：城市远郊区

Ø刚需片区：西部（腊山、西客站、美里湖、药山）、

北部（华山、农科院、张马）、

东部（王舍人、郭店、雪山、唐冶、孙村、章锦、彩石）

0101项目定位区位

孙村定位为“城市副中心“，属于城市未来发展方向

0101项目定位人群

以高新区外溢扎根、安家落户首置客群为主，其次为孙村地缘分巢及外部区域导入换房客群

客群工作区域主要分布在奥体中心-汉峪金谷-高新区齐鲁软件园-高新万达广场沿线，以高新区、孙村产业园区域为核心呈双中心式分

布；孙村及唐冶等地缘性客户为其次；中心城区客户分布零散，呈散点状排布。

客户年龄分布主力客群——

60%49%成交地图分布刚需：安家落户(新济南扎根、城区外溢)

品学兼