精选小区物业管理合同范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选小区物业管理合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2保洁、绿化、维修服务

2.3电梯、消防、安防设施管理

2.4公共区域设施维护

2.5水电抄表及费用收取

2.6停车管理

2.7客户服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2收费方式及时间

3.3费用调整

3.4专项维修资金

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

4.4业主大会及业主委员会的职责

4.5业主大会及业主委员会的选举及任期

5.物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

5.3物业服务企业责任

5.4物业服务企业整改

6.违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业服务企业违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止或解除的程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

9.3合同生效日期

10.其他约定

10.1通知方式

10.2附件

10.3合同变更

10.4不可抗力

10.5合同解释

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1物业服务企业资质证书

12.2业主委员会成员名单

12.3物业服务费收费标准

12.4其他相关文件

13.合同解释权

13.1合同解释权归

13.2解释权范围

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理区域划分图

14.2附件二：物业服务项目及收费标准

14.3附件三：业主权利义务告知书

14.4附件四：物业服务企业权利义务告知书

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5物业服务项目：住宅小区物业管理

1.6物业服务范围：包括但不限于住宅、商业、地下车库等物业的日常管理服务

1.7合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围：本小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业

2.2保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾收集与处理

2.3绿化服务：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次绿化浇水

2.4维修服务：24小时应急维修服务，日常维修每周不少于两次

2.5电梯、消防、安防设施管理：定期检查，确保设施正常运行

2.6公共区域设施维护：定期检查、维修公共区域设施，如路灯、座椅等

2.7水电抄表及费用收取：每月抄表一次，次月收费

2.8停车管理：设立固定车位，实行出入登记制度，定期收费

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：按照政府规定的收费标准执行，住宅每平方米0.8元/月

3.2收费方式及时间：每月1日至10日缴纳上个月物业服务费

3.3费用调整：根据政府相关规定，每年可调整一次物业服务费标准

3.4专项维修资金：按照住宅每平方米10元的标准收取，用于小区公共设施的维修

第四条业主权利与义务

4.1业主权利：享有物业使用、收益、处分等权利，参与小区管理决策

4.2业主义务：遵守小区规章制度，合理使用物业，按时缴纳物业服务费

4.3业主大会及业主委员会：负责小区物业管理重大事项的决策与管理

4.4业主大会及业主委员会的职责：组织业主大会，选举产生业主委员会，监督物业服务企业

4.5业主大会及业主委员会的选举及任期：每届任期三年，可连选连任

第五条物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利：按照合同约定提供服务，收取物业服务费，维护企业合法权益

5.2物业服务企业义务：按照合同约定履行物业服务职责，确保小区环境整洁、安全

5.3物业服务企业责任：因自身原因导致服务质量不达标，承担相应责任

5.4物业服务企业整改：对业主反映的问题，及时整改，确保小区正常运行

第六条违约责任

6.1业主违约责任：逾期缴纳物业服务费，按每日千分之五的