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上海市浦东新区汤臣豪园（四期）前期物业管理合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：___________

乙方（物业管理单位）：___________

根据有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方就甲方选聘乙方对上海市浦东新区汤臣豪园（四期）实行专业化、一体化的前期物业管理达成如下协议，共同信守执行。

一、物业基本情况：

物业类型：住宅区（包含但不限于住宅、商业等）

物业区域范围：东至高青路，西至锦绣路，南至康桥路，北至芳华路。物业面积总计约__________平方米。本合同涉及的物业详细情况见附件一。

二、前期物业管理服务内容：

乙方应根据国家的法律法规和甲方的委托，对物业区域内的房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、交通出行等实施管理和服务。具体服务内容详见附件二。

三、前期物业管理服务期限：

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。期间如因甲方原因导致本合同未履行或提前解除，双方应按实际服务时间结算相关费用。

四、前期物业管理服务费用及支付方式：

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准按照国家有关规定及政府指导价进行测算，并经双方商定后确定。

2.物业服务费用按月交纳，业主应在每月的______日前履行交纳义务。业主未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之______的标准支付违约金。

3.其他费用约定：_____________________________________________。

五、物业服务质量标准：

双方应参照《上海市浦东新区物业管理服务质量规范》，结合实际共同商定本标准的具体内容。服务质量标准应包括以下方面：房屋共用部位管理、共用设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护管理、交通出行管理等。服务质量标准的评定应以业主满意度为主要依据。

六、双方权利义务：

（一）甲方的权利义务：

1.对房屋共用部位、共用设施设备依法享有所有权和使用权；有权根据业主委员会的决议及法律法规监督乙方的物业管理服务行为。

2.根据实际情况向乙方提供物业管理用房及相关设施设备。移交前，负责保修期内房屋的维修工作。向乙方提供物业管理的相关资料及必要的办公条件等支持。

篇2

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业管理单位）：___________________

根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对汤臣豪园（四期）进行前期物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：汤臣豪园（四期）

物业类型：住宅、商业综合体

物业区域：上海市浦东新区

物业面积：详见规划文件

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合管理服务；

2.物业共用部位的维修养护；

3.物业共用设施设备的运行管理；

4.公共场所环境卫生保洁；

5.公共绿化养护；

6.车辆停放及交通秩序管理；

7.公共秩序维护；

8.应急管理服务；

9.业主委托的其他服务事项。

三、物业服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.服务人员行为规范，礼貌待人；

2.保持物业共用部位的清洁、美观；

3.保证设施设备运行正常，及时处理报修问题；

4.维护公共秩序，保障业主安全；

5.其他符合法律法规规定的物业服务标准。

四、物业服务期限

前期物业服务期限为自物业交付之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订物业服务合同生效之日止。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的物业建筑面积支付。具体收费标准详见附件。

2.业主应按时支付物业服务费用，逾期不支付的，乙方有权催告其支付并收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方原因造成物业服务不符合本合同约定的标准，乙方应承担相应违约责任。

3.若因甲方原因造成乙方无法提供符合本合同约定的物业服务，甲方应承担相应违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______