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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业抵押借贷合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2抵押权

1.3借贷合同

2.合同主体

2.1借款人

2.2出借人

2.3抵押人

3.抵押物

3.1抵押物范围

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利义务

4.借款金额与利率

4.1借款金额

4.2借款利率

4.3利息支付方式

5.借款期限

5.1借款期限起止日期

5.2借款期限变更

6.还款计划与方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3违约责任

7.抵押登记与权利变更

7.1抵押登记

7.2抵押权变更

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

8.3抵押人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：借款合同

12.3附件三：还款计划表

13.合同修改与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业指借款人所有或部分拥有的，用于抵押的房地产或其他财产。

1.2抵押权指出借人根据本合同约定，在借款人违约时，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.3借贷合同指本合同及其附件，包括但不限于抵押物清单、借款合同、还款计划表等。

2.合同主体

3.抵押物

3.1抵押物范围为借款人名下位于（抵押物地址）的房屋，房产证号为（房产证号）。

3.2抵押物价值经双方协商确定为人民币（抵押物价值）元。

3.3抵押人应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

4.借款金额与利率

4.1借款金额为人民币（借款金额）元。

4.2借款利率为年利率（利率）%。

4.3利息按月计收，每月支付日为（支付日），利息支付方式为（支付方式）。

5.借款期限

5.1借款期限自（借款期限起始日期）起至（借款期限结束日期）止，共计（借款期限）年。

5.2借款期限如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.还款计划与方式

6.1还款计划如下：

（1）首期还款日为（首期还款日），还款金额为人民币（首期还款金额）元；

（2）此后每月还款日为（每月还款日），还款金额为人民币（每月还款金额）元；

（3）一期还款日为（一期还款日），还款金额为人民币（一期还款金额）元。

6.2还款方式为（还款方式），包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.3借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付（逾期利率）%的违约金。

7.抵押登记与权利变更

7.1抵押人应在本合同签订后（抵押登记期限）内，办理抵押登记手续。

7.2抵押权变更时，抵押人应及时通知出借人，并办理相应的变更登记手续。

8.违约责任

8.1借款人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的（逾期罚息比例）%作为罚息。

8.2借款人未按合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或权利受侵害，应承担相应的赔偿责任。

8.3出借人未按合同约定履行出借义务，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的（逾期罚息比例）%作为罚息。

8.4抵押人未按合同约定履行抵押物权利变更通知义务，导致抵押权无法实现，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

10.保密条款

10.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.合同生效与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）借款人全部偿还借款本息；

（2）抵押权实现；

（3）经双方协商一致；

（4）法律法规规定的其他情形。

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等。

12.2附件二：借款合同，详细列明借款金额、利率、期限、还款计划等。

12.3附件三：还款计划表，详细列明每期还款的日期、金额等。

13.合同修改与补充

13.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

13.2任何一方不得擅自修改或补充本合同。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份