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工业项目招租合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体工业项目名称]的所有权或合法出租权，乙方有意承租该工业项目用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工业项目位置：该工业项目位于[详细地址]，具体地理位置坐标为[经度、纬度]。项目占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.项目设施：

土地状况：土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

建筑物：包含[具体建筑物名称及数量，如厂房[x]栋、办公楼[x]栋等]，建筑物结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量符合国家相关标准及行业规范，具备良好的抗震、防火、防水等性能。

配套设施：

供电系统：配备有[变压器容量及数量]的变压器，供电电压为[具体电压值]，能满足乙方正常生产经营用电需求。

供水系统：拥有独立的供水管道，接入市政供水网络，日供水能力为[x]立方米，水质符合国家饮用水标准。

排水系统：完善的雨污分流排水系统，雨水经专门管道排放至市政雨水管网，污水经处理达标后排放至市政污水管网。

消防设施：按照国家消防规范要求，配备了充足且有效的消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并通过了当地消防部门的验收。

通讯设施：项目区内已铺设光纤网络，可满足乙方高速稳定的通讯需求，同时具备完善的固定电话及移动信号覆盖。

3.租赁用途：乙方租赁该工业项目仅用于[乙方承租用途，如生产[具体产品名称]、加工[加工产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。

3.租金支付账户：

甲方指定收款账户为：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁物。

2.义务：

应确保租赁物符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。

负责租赁物的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定履行租赁物的维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁物相关的各类审批手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在本合同约定的租赁期限内，按照租赁用途合法使用租赁物。

在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏租赁物的主体结构，并应恢复租赁物原状。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁物的正常使用。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或对租赁物进行破坏性使用。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿