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;目录;;房地产评估是指专业评估人员根据一定的评估目的和程序，采用科学的评估方法，对房地产的价格、价值或收益进行客观、公正、合理的评定和估算。;;评估方法;;;遏制投机行为;房地产评估机构为消费者提供专业的评估服务，帮助消费者了解房地产的真实价值，避免信息不对称带来的损失。;;定义与原理;;;假设开发法;;行业发展现状;房地产市场的波动性较大，价格变化较快，给评估工作带来很大的不确定性。;技术创新与融合;;政府部门监管;评估规范与标准;加强行业自律，制定行业规范和职业道德标准，提高行业整体素质。;;;收益法;;特殊用途房地产评估案例;THANKS
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