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商铺租赁附加合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方已就[商铺具体地址]的商铺租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下附加合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

本附加协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以双方现场确认并在主合同中附图所示为准。

商铺内部格局为[详细描述格局，如：进门为展示区，左侧为仓储区，右侧为办公区等]，现状交付给乙方。

2.用途

乙方租赁该商铺的用途为[明确用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本附加协议的约定收取租金及相关费用。

对商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用商铺。

在租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，要求乙方配合对商铺进行必要的改造或调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间和相应的补偿（如有）。

2.义务

保证商铺具备合法出租的条件，向乙方提供有效的产权证明或租赁授权证明等相关文件。

按照主合同约定的时间和标准，将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。

负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期间，协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照约定的用途合法使用商铺。

有权要求甲方按照本附加协议及主合同的约定履行义务。

经甲方书面同意，乙方有权对商铺进行装修装饰，但不得破坏商铺的主体结构和外观形象。装修装饰方案应提前提交甲方审核，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修装饰可拆除的部分（不影响商铺原状的），乙方可自行拆除；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

2.义务

按照主合同及本附加协议的约定，按时足额支付租金及相关费用。

未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人联营。

按照约定的用途使用商铺，不得利用商铺从事违法违规活动，不得损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应自行负责商铺的消防安全、卫生清洁等工作，并遵守国家及地方相关法律法规的规定。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将商铺返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在合同期满或解除之日起[x]日内完成商铺的腾空和交接工作。

三、租金及支付方式

1.租金标准

本附加协议约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.其他费用

乙方在租赁期间使用商铺所产生的水电费、物业费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。

四、租赁期限

1.本附加协议的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，与主合同租赁期限一致。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本附加协议无法继续履行的，租赁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

五、合同的变更、解除与终止

1.合同变更

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本附加协议进行变更。变更后的内容作为本附加协议的组成部分，与本附加协议具有同等法律效力。

2.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本附加协议。

若一方违反本附加协议的约定，另一方有权解除本附加协议，并要求违约方承担违约责任。

如因不可抗力或政府行为等原因导致本附加协议无法继续