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商铺租金协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本协议约定，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备能正常使用。

负责商铺及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。

在租赁期间，不得擅自提高租金标准或提前收回商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用商铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。

租赁期满或本协议提前解除后，应在[x]日内将商铺交还甲方，并保证商铺及附属设施设备完好无损。

五、装修及添附

1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对商铺的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、设施等，如经甲方书面同意，可在租赁期满或本协议提前解除后自行拆除，但应保证商铺恢复原状。如乙方未拆除或拆除后对商铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用如有调整，以物业管理公司通知为准。

2.物业服务内容：物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于商铺公共区域的保洁、绿化、安全保卫等。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定提供商铺或商铺及附属设施设备不能正常使用的，应承担乙方因此造成的损失。

如甲方擅自提高租金标准或提前收回商铺的，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%