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商铺租铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如存在公摊面积，应详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。调整时间为每年的[具体日期]。

3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。如乙方在租赁期间对甲方房屋及其附属设施设备造成损坏或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间未出现任何违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备的状况进行确认，并形成书面记录。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方如需对商铺进行维修、改造或出售等，应提前[x]天书面通知乙方。因甲方的上述行为影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。

如因甲方原因导致该商铺无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将商铺及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

乙方未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。

六、装修与维