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商铺空位出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺空位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

（一）商铺空位位置

甲方出租给乙方的商铺空位位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺空位位置示意图》。该商铺空位建筑面积为[x]平方米，以现状为准交付乙方使用。

（二）用途

乙方租赁该商铺空位的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

（二）续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺空位，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场变化等因素而调整，但经双方协商一致可另行变更。

（二）支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具收款凭证。

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

如因乙方未按照上述约定的支付方式和时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）押金用途及退还

押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的商铺空位符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式将商铺空位交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。

4.在租赁期间，甲方应负责商铺空位所在建筑物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

5.甲方有权对乙方使用商铺空位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺空位，开展合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

3.乙方应合理使用商铺空位，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当造成商铺空位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守商铺空位所在建筑物的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.在租赁期间，乙方应自行负责商铺空位内的安全保卫工作，确保人身和财产安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺空位转租、转借他人使用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将商铺空位交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用商铺空位或影响乙方经营活动的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变商铺空位用途、结构或转租、转借他人使用，甲方有权解