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商铺维修维保合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有商铺，需要对其进行维修维保服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方商铺的维修维保事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本信息

甲方委托乙方维修维保的商铺位于__________________，建筑面积为______平方米，用途为______。

2.维修维保范围

房屋结构：包括但不限于屋顶、墙体、梁、柱等结构部件的检查、维护和修复，确保结构安全。

防水工程：屋面防水、卫生间防水、外墙防水等部位的防水处理及渗漏维修。

水电系统：供电线路、配电箱、灯具、插座等电气设备的维修、更换；给排水管道、水龙头、马桶等卫生洁具的维修、疏通。

消防设施：消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等消防设施的日常检查、维护和保养，确保其正常运行。

暖通系统：空调设备、通风管道等的维修、清洗和调试，保证室内温度和空气质量符合要求。

门窗及外立面：门窗的维修、更换五金配件，外立面的清洁、修补等。

3.维修维保服务内容

定期巡检：乙方每月对商铺进行一次全面巡检，及时发现并记录存在的问题。

紧急维修：在接到甲方关于商铺故障的通知后，乙方应在[x]小时内到达现场进行抢修，确保商铺正常使用。

预防性维护：根据设备的使用年限和运行情况，乙方定期对相关设备进行保养和维护，延长设备使用寿命。

维修更换：对于巡检或使用过程中发现的损坏部件，乙方应及时进行维修或更换，所更换的部件应符合国家标准和质量要求。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权监督乙方的维修维保工作质量，提出合理的意见和建议。

对乙方维修维保服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换维修维保人员。

义务

向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解商铺的基本情况。

按照本协议约定及时支付维修维保费用。

在维修维保工作进行期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入商铺进行检查、维修等。

2.乙方权利义务

权利

按照本协议约定收取维修维保费用。

根据实际维修维保工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。

义务

具备从事相关维修维保服务的资质和专业技术人员，确保维修维保工作质量。

严格按照国家相关标准、规范和本协议约定的维修维保范围及内容进行操作，确保维修维保工作达到良好的效果。

定期向甲方汇报维修维保工作情况，提交巡检报告、维修记录等相关资料。

对维修维保过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。

在维修维保工作中因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担赔偿责任。

三、维修维保费用及支付方式

1.维修维保费用

本协议维修维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修维保服务所需的全部费用，除因甲方提出超出本协议约定范围的维修维保要求外，不因任何原因调整。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付当年维修维保费用的[x]%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成首次巡检并提交巡检报告后的[x]个工作日内，甲方支付当年维修维保费用的[x]%，即人民币______元（大写______元整）；剩余[x]%的费用作为质保金，在本协议期满且乙方无任何违约行为及遗留问题的情况下，甲方应在期满后的[x]个工作日内一次性支付给乙方。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修维保期限

本协议维修维保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时支付维修维保费用，每逾期一日，应按照未支付金