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商铺补充合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、补充合同协议的背景与目的

甲乙双方在履行原合同过程中，为适应实际经营需要及市场变化，经充分协商，决定对原合同的部分条款进行补充与完善，以确保双方的合作更加顺畅、明确，保障双方的合法权益。

二、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。商铺的户型结构为[详细户型结构描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、水电线路、消防设施等]。

2.用途：乙方租赁该商铺的用途为[明确约定的经营用途，如餐饮、零售、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.交付现状：甲方应按照本补充协议约定的交付条件，将商铺及附属设施设备以现状交付给乙方。乙方在接收商铺时，应仔细检查商铺及附属设施设备的状况，并在交付清单上签字确认。如乙方发现商铺及附属设施设备存在任何质量问题或损坏，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或更换，由此产生的费用由甲方承担。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可商铺及附属设施设备的交付现状。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议及原合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

有权根据法律法规及政策规定，对商铺进行必要的维护、修缮和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.义务

应按照本补充协议及原合同约定的时间和条件，将商铺及附属设施设备交付给乙方使用。

应保证商铺及附属设施设备符合国家相关标准和规定，具备正常使用功能，并承担因商铺质量问题给乙方造成的损失。

应协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

应按照本补充协议及原合同约定，履行对商铺的维修、保养义务，确保商铺及附属设施设备处于良好的运行状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同约定的用途使用商铺。

有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修装饰方案应符合国家相关标准和规定，不得影响商铺的结构安全和整体外观。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修装饰部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

2.义务

应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他费用。

应按照本补充协议及原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式将商铺及附属设施设备交还甲方。交还的商铺及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

四、租金及支付方式

1.租金标准：经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，商铺租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应按照