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一、选题意义
个人住房抵押贷款业务最早由建设银行在国内开展（1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务），后来逐渐发展成为个人贷款业务中规模最大的产品。1992年见证了个人住房抵押贷款的规模化发展，其标志性事件为中国建设银行和中国工商银行住房信贷部门的成立。1998年，我国对住房制度进行了改革（取消了福利分房政策），央行颁布了《个人住房抵押贷款管理办法》等规章，个人住房抵押贷款业务的发展有了法律、政策和制度上的保障，得到了进一步的发展。商业银行个人住房抵押贷款业务因其风险低、收益稳定、担保可靠等特点，逐步发展成为各商业银行的核心业务之一。中国参与个人信贷业务的银行主要有国有商业银行（如四
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