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协议编号:

房屋租赁协议

4月

出租方（以下简称:甲方）:企业名称

承租方（以下简称:乙方）:企业名称或自然人姓名

甲乙双方在自愿、平等、老实信用基础上,经友好协商,就乙方承租甲方房屋及隶属设备设施等相关事宜签署本协议。

租赁房屋基础情况

第一条房屋名称为:,位于:,房屋建筑面积（或使用面积）为:。

第二条甲方是房屋全部权人,对该房屋享受正当出租权利。

第三条房屋用途为:。

第四条房屋交付验收见附件。

租赁房屋期限及用途

第五条租赁期限自年月日至年月日,乙方只有使用权,仅用于。

租金、确保金、物业管理费、其她杂费

第六条甲乙双方约定年租金为:元人民币。若租期超出1年,第二年年租金递增率为％,以后依这类推。

第七条租金支付方法为:（1）确保金交付时间、金额;（2）首期租金交付时间、金额;（3）按每季度或每六个月或每年为一期支付租金,先付后用（明确具体支付时间及金额）;（4）付款方法:转帐支票或现金,甲方应乙方要求开具收据或发票。

第八条乙方同意支付甲方租赁确保金以确保乙方退租时结清所欠租金及其她杂费义务,该笔租赁确保金由乙方在签署本协议时支付给甲方。全部租赁确保金由甲方在本协议终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其她杂费后无息返还乙方。

第九条租赁期间,乙方负担该房屋发生水、电、气、有线电视、电话、网络等使用费用和物业管理费及公摊水电费等;上述费用收缴方法约定为。

租赁房屋交付、安全责任书

第十条甲方应该于年月日前向乙方交付房屋钥匙,并根据交割清单由甲乙双方清点房屋现实状况;在房屋交付同时,甲乙双方同时签署《安全责任书》,作为本协议补充要件。

第十一条甲方应该结清本协议签署之前发生与房屋相关一切费用。

租赁房屋装修、交还

第十二条甲方确保该房屋建筑结构完好,交付时设施能正常使用;乙方负担装修费用,并负责装修;乙方装修方案在施工前需报送甲方同意后方可实施。

第十三条本协议终止时,乙方应在协议终止当日将该租赁物业（含经甲方同意增建部分）无偿交还给甲方,乙方须确保房屋及其内固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外）,并不影响房屋正常使用。因为乙方过失造成该租赁物业损坏,由乙方负责修复。

甲方权利和义务

第十四条甲方权利和义务

（一）甲方承诺该房屋为其正当拥有并已含有正当出租资格。

（二）甲方确保在出租期内房屋能够被正常使用,甲方不得无故干涉乙方正常使用行为;

（三）房屋及所属设施因为自然老化等原因造成维修或更换,由甲方负担;

（四）如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋全部权人,甲方应提前二十天书面通知乙方,并确保本协议条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效;乙方承诺放弃此房优先购置权;

（五）如本协议终止（包含到期、解约等）,乙方装修及附加建筑全部权归甲方全部,对乙方没有任何装修赔偿;

（六）本协议约定出租房屋收到政府拆迁令,甲方有权随时终止协议,征收拆迁赔偿款全部归甲方全部,甲方给予乙方一个月租金作为拆迁赔偿（含营业损失、迁居费等全部费用）。

乙方权利和义务

第十五条乙方权利和义务

（一）乙方应确保提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（自然人需提供:身份证）属实并确保在承租期内正当使用该房屋;

（二）根据本协议第三章约定按时如数支付租金;

（三）乙方未能正当、合理使用租赁房屋,造成房屋损坏,乙方应该负责维修,并负担维修费用;

（四）在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并确保相关乙方协议义务由分立、合并后存续机构承继;

（五）乙方因经营发生一切责任及后果由乙方独立负担,与甲方无关;

（六）本协议终止时,乙方滞留房屋内物品视为放弃,甲方有权处理;

（七）乙方在承租期间发生任何经营费用及债务与甲方无关;

（八）乙方不得转让、转租、转借此房屋,乙方不得联营入股;

（九）遇政府征收拆迁,乙方仅可领取一个月租金作为拆迁赔偿（含营业损失、迁居费等全部费用）,无其她拆迁赔偿款,并按甲方要求交还所租房屋。

违约责任

第十六条甲乙双方任何一方违反本协议约定给对方造成损失,应该赔偿对方损失。

第十七条协议终止时乙方延期交房房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金违约金,违约金从确保金中扣除;若确保金不够支付违