拆迁安置房屋购买合同.docxVIP

拆迁安置房屋购买合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的拆迁安置房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]栋[X]单元[X]层[X]号。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋面积以实际测绘报告为准）。

3.房屋户型：[描述房屋的户型结构，如三室两厅一卫等]

4.房屋用途：该房屋用途为住宅，属拆迁安置性质，土地使用权取得方式为[划拨/出让]。

5.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时保持现状，附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）能正常使用。详细附属设施设备清单如下：

门窗：[品牌及规格，如盼盼防盗门，断桥铝窗户等]

水电设施：[描述水电设施情况，如已接通水电，水电表正常运转等]

燃气设施：[燃气已开通，燃气表正常等]

其他设施设备：[如有空调、太阳能热水器等，一并详细列出]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋本身价格及附属设施设备价格，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该房屋过户至乙方名下之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付时间及交付标准

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付标准：

甲方应保证房屋主体结构安全，墙面、地面、天花板等无明显质量问题。

附属设施设备按照本合同约定的现状及正常使用标准交付，如存在故障或损坏，甲方应负责修复或更换，确保能够正常使用。

水、电、燃气等费用结算至交付之日，甲方应提供相关费用结清证明。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，向相关部门申请办理该房屋的产权登记手续，并取得房屋所有权证。办理产权登记所需费用由[双方约定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方按比例承担等]。

2.过户手续：在甲方取得房屋所有权证后[X]日内，双方应共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等），按照国家及当地政府部门的规定由[双方约定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方按比例承担等]。若因政策调整导致税费增加，增加部分由[双方约定承担方]承担。

3.协助义务：在办理产权登记及过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的资料及证明文件，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交总价的[X%]支付违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用，且未按照本合同约定进行修复或更换，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成