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驾校土地租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、土地租赁范围及面积

1.甲方出租给乙方的土地位于__________，占地面积约为__________平方米。具体面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元/年。

2.租金每__________支付一次，支付方式为__________（转账、现金等）。

3.乙方应在每年租赁期满前一个月支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、土地使用及管理

1.乙方按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地性质、结构和外观。

3.乙方应在租赁土地上负责绿化、美化、卫生等工作，确保土地整洁、安全、有序。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__________%。

2.甲方未按约定提供土地或乙方未按约定用途使用的，对方有权要求改正或解除合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.乙方组织机构代码证

4.乙方税务登记证

5.租赁合同签订授权委托书（如有）

6.租金支付凭证

7.土地使用规划许可证

8.环境影响评价报告

9.安全生产许可证

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途

未按约定时间交付土地或提前解除合同

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

未按约定时间支付租金或迟延支付租金

未履行合同约定的其他义务

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供土地或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

乙方未按约定用途使用土地或迟延支付租金的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间与约定不符：

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。

2.土地用途变更：

解决办法：提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。

3.租金支付纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合