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房地产买卖居间合同Word模板2025年通用
合同编号：__________
房地产买卖居间合同
（2025年通用）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
第一条标的物业
1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体位置位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
第二条交易价格及支付方式
2.1标的物业的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。
（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。
2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物业。交付时间如下：
（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的钥匙和产权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。
（2）甲方应于__________年__________月__________日前，将标的物业的实际控制权交付给乙方。
第三条居间服务费
3.1丙方为甲乙双方提供房地产居间服务，应收取居间服务费人民币__________元。
3.2居间服务费的支付方式如下：
（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的____%。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的____%。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。
4.2丙方如未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，甲乙双方不得以任何理由单方面要求变更或解除本合同。如确实需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5.2丙方如未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间义务，甲乙双方有权单方面解除本合同，并要求丙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.房地产买卖居间合同
2.房屋产权证/不动产权证复印件
3.交易总价支付证明
4.居间服务费支付证明
5.房屋钥匙交付证明
6.房屋实际控制权交付证明
7.违约金支付证明
8.合同变更或解除协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付标的物业的钥匙和产权证/不动产权证等相关材料。
2.甲方未按照约定时间将标的物业的实际控制权交付给乙方。
3.乙方未按照约定时间向甲方支付房价款。
4.丙方未按照约定标准履行居间义务。
5.甲乙双方单方面要求变更或解除本合同，未经对方协商一致。
6.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.房地产居间合同：指房地产经纪机构或个人，为房地产买卖双方提供中介服务的合同。
2.标的物业：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。
3.定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。
4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的用于购买标的物业的一部分房款。
5.剩余房款：指乙方按照约定向甲方支付的除定金和首付款之外的房款。
6.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方延迟交付标的物业，乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金，或要求甲方按照合
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