房地产估价师《制度与政策》多选试题与答案2016.docVIP

房地产估价师《制度与政策》多选试题与答案2016

多项选择题

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()三种形式。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产权属

E.房地产经营

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即()。

A.土地有偿有期限使用制度

B.房地产价格申报制度

C.房地产价格评估制度

D.房地产价格评估人员资格认证制度

E.住宅专项维修资金制度

3.房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.各类房屋的抵押价格

B.各类房屋的租赁价格

C.各类房屋的重置价格

D.基准地价

E.标定地价

4.房地产转让是指房地产权利人通过()或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A.买卖

B.出租

C.抵押

D.质押

E.赠与

5.下列情形中，属于房地产有偿转让的有()。(2003年试题)

A.房地产买卖

B.房地产入股

C.房地产继承

D.房地产抵债

E.房地产赠与

6.以下对房地产赠与的理解正确的是()。

A.是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

B.属于双务行为

C.即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务

D.属于单务