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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
1.4押金及退还方式
2.房屋使用及维护
2.1房屋用途
2.2禁止行为
2.3房屋维护责任
3.房屋维修与保养
3.1维修责任
3.2保养责任
3.3维修费用承担
4.房屋设施设备
4.1设施设备清单
4.2设施设备使用规定
4.3设施设备维修责任
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.房屋转租
6.1转租条件
6.2转租程序
6.3转租费用
7.房屋退租
7.1退租条件
7.2退租程序
7.3退租费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1房屋租赁清单
11.2其他附件
12.合同签订与生效
12.1合同签订程序
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更通知
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方：
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码：___________________
1.2承租方：
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码：___________________
1.3房屋基本信息
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
房屋装修情况：_________________
房屋设施设备清单：_____________
1.4租赁期限
租赁起始日期：_________________
租赁终止日期：_________________
租赁期限：____________________
1.5租金及支付方式
租金金额：____________________
支付方式：____________________
支付周期：____________________
首次租金支付日期：_____________
1.6押金及退还方式
押金金额：____________________
支付方式：____________________
退还条件：____________________
退还时间：____________________
2.房屋使用及维护
2.1房屋用途
房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
2.2禁止行为
（1）擅自改变房屋结构；
（2）损坏房屋设施设备；
（3）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；
（4）进行违法活动。
2.3房屋维护责任
（1）因承租方使用不当造成的损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏。
3.房屋维修与保养
3.1维修责任
出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋及其设施设备的正常运行。
3.2保养责任
承租方应定期对房屋及其设施设备进行保养，保持其良好状态。
3.3维修费用承担
因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。
4.房屋设施设备
4.1设施设备清单
空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络设备等。
4.2设施设备使用规定
（1）按照产品说明书操作；
（2）不得擅自拆装、改装；
（3）不得损坏、破坏。
4.3设施设备维修责任
（1）因自然磨损或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；
（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
5.租金调整
5.1调整条件
在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
5.2调整方式
租金调整按照政府规定的方式进行。
5.3调整通知
出租方应在调整前30日通知承租方。
6.房屋转租
6.1转租条件
承租方需征得出租方同意后方可转租。
6.2转租程序
（1）提前通知出租方；
（2）与转租方签订转租协议；
（3）出租方审核转租协议；
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