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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租户与物业公司物业管理协议2025年通用

本合同目录一览

1.1物业概况

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务费用

1.5物业服务期限

1.6物业使用规则

1.7物业维修与保养

1.8物业安全与秩序

1.9物业投诉与处理

1.10物业服务变更

1.11物业合同解除与终止

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1.1物业名称：_____________________________

1.1.2物业地址：_____________________________

1.1.3物业类型：_____________________________

1.1.4物业面积：_____________________________

1.1.5物业权属：_____________________________

第二条物业管理范围

2.1.1公共区域清洁、绿化、维护

2.1.2公共设施设备维护与管理

2.1.3公共安全监控与消防管理

2.1.4公共秩序维护与应急管理

2.1.5公共停车场管理

第三条物业服务内容

3.1.1提供物业服务所需的人力、物力、财力支持

3.1.2实施物业日常管理，包括但不限于：

3.1.2.1日常清洁工作

3.1.2.2绿化养护

3.1.2.3设备设施维修保养

3.1.2.4安全巡逻

3.1.2.5应急处理

3.1.3定期进行物业设施设备检查和维修

3.1.4实施公共区域安全防范措施

第四条物业服务费用

4.1.1物业服务费标准：_____________________________

4.1.2物业服务费收取方式：_____________________________

4.1.3物业服务费支付时间：_____________________________

4.1.4物业服务费调整机制：_____________________________

第五条物业服务期限

5.1.1本协议有效期为：_____________________________

5.1.2服务期限自：_____________________________至：_____________________________

第六条物业使用规则

6.1.1物业使用人应遵守国家有关物业管理的法律法规

6.1.2物业使用人应合理使用物业，不得擅自改变物业用途

6.1.3物业使用人应爱护物业，不得损坏物业设施设备

6.1.4物业使用人应遵守物业管理规约

第七条物业维修与保养

7.1.1物业公司负责物业共用部分的维修与保养

7.1.2物业公司应定期对物业共用设施设备进行检查、维护和保养

7.1.3物业使用人发现物业共用设施设备损坏时，应及时通知物业公司

7.1.4物业公司应在接到通知后及时进行维修，如有必要，可委托专业机构进行维修

第八条物业安全与秩序

8.1.1物业公司负责维护物业区域内的公共安全，包括但不限于：

8.1.1.1设立安全巡逻制度，保障24小时安全监控

8.1.1.2定期进行安全检查，确保消防设施完好

8.1.1.3加强对访客和外来人员的管理

8.1.2物业使用人应遵守安全管理规定，不得擅自改变安全设施

8.1.3物业公司应建立健全突发事件应急预案，并及时通知物业使用人

第九条物业投诉与处理

9.1.1物业使用人有权对物业公司的服务提出投诉

9.1.2物业公司应在接到投诉后3个工作日内予以答复

9.1.3物业公司应设立投诉处理机制，确保投诉得到妥善处理

9.1.4物业公司应及时解决物业使用人反映的问题，提高服务质量

第十条物业服务变更

10.1.1物业公司如需变更物业服务内容，应提前30日通知物业使用人

10.1.2物业服务变更不得影响物业使用人的合法权益

10.1.3物业服务变更需经物业使用人同意，并签订补充协议

第十一条物业合同解除与终止

11.1.1合同解除条件：

11.1.1.1物业公司未履行合同义务，经物业使用人催告后仍不履行

11.1.1.2物业使用人违反合同约定，经物业公司催告后仍不改正

11.1.2合同终止条件：

11.1.2.1本协议约定的服务期限届满

11.1.2.2双方协商一致解除合同

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