二零二五房屋抵押担保借款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五房屋抵押担保借款合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。

2.借款用途

甲方借款用途为______。

二、担保条款

1.担保方式

乙方同意为甲方的上述借款提供抵押担保。

2.抵押物

抵押物为甲方名下的房屋，具体信息如下：

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

3.担保期限

本担保期限自合同签订之日起至借款到期日止。

三、还款计划与利息

1.还款计划

还款日期：______

还款金额：______

2.利息

借款利息按年利率______计算，按月支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款。

2.乙方违约责任

若乙方未能履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行抵押权登记，并享有抵押权。

有权在借款到期或提前还款时，优先受偿抵押物。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本金及利息。

保管好抵押物，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息。

在借款未还清前，有权监督甲方使用抵押物的情况。

义务：

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。

不得擅自处置抵押物，不得损害甲方的合法权益。

六、抵押物的保管与使用

1.保管责任

抵押物由甲方负责保管，乙方有权随时检查抵押物的状况。

2.使用限制

在借款未还清前，甲方未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

七、借款的提前偿还与逾期偿还

1.提前偿还

甲方有权在借款到期前提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方。

乙方应按照借款本金及利息的实际情况，计算提前偿还的金额。

2.逾期偿还

若甲方未按期偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

逾期超过______天（具体时长），乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款及违约金。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______