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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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融创集团房地产合同管理制度2025年通用

本合同目录一览

1.合同管理制度概述

1.1管理制度适用范围

1.2管理制度生效日期

1.3管理制度修订程序

2.合同签订与备案

2.1合同签订程序

2.2合同备案要求

2.3合同备案期限

3.合同履行与变更

3.1合同履行原则

3.2合同变更程序

3.3合同解除条件

4.合同争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决期限

5.合同档案管理

5.1档案管理要求

5.2档案保存期限

5.3档案查阅权限

6.合同审批与备案

6.1审批权限

6.2审批程序

6.3备案要求

7.合同风险管理

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险应对策略

8.合同信息化管理

8.1信息化管理要求

8.2信息化管理系统

8.3信息化管理实施

9.合同费用管理

9.1费用预算编制

9.2费用报销流程

9.3费用核算与审计

10.合同合同管理责任

10.1责任主体

10.2责任范围

10.3责任追究

11.合同管理制度培训

11.1培训对象

11.2培训内容

11.3培训考核

12.合同管理制度监督

12.1监督主体

12.2监督内容

12.3监督方式

13.合同管理制度实施

13.1实施步骤

13.2实施期限

13.3实施效果评估

14.合同管理制度附则

14.1解释权

14.2生效日期

14.3修订程序

第一部分：合同如下：

1.合同管理制度概述

1.1管理制度适用范围

本合同管理制度适用于融创集团及其下属所有子公司、分支机构和关联公司在开展房地产项目开发、销售、租赁、物业管理等业务活动中所签订的各类合同。

1.2管理制度生效日期

本合同管理制度自2025年1月1日起正式生效。

1.3管理制度修订程序

本管理制度的修订由融创集团法律事务部提出，经集团总经理办公会议审议通过，并由集团总裁签署后发布实施。

2.合同签订与备案

2.1合同签订程序

合同签订前，需进行合同起草、审核、审批、签署等程序。合同起草人应确保合同内容符合法律法规及集团管理制度要求。

2.2合同备案要求

签订的合同需在合同签订后的十个工作日内，由合同签订人将合同文本、合同签订双方主体资格证明文件、合同签订审批文件等材料报送至集团法律事务部备案。

2.3合同备案期限

备案后的合同有效期为五年，合同到期前一个月内，合同签订双方应向集团法律事务部申请续备案。

3.合同履行与变更

3.1合同履行原则

合同履行应遵循诚实信用原则，合同签订双方应严格按照合同约定履行各自义务。

3.2合同变更程序

合同变更需经合同签订双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期及变更后的合同条款。

3.3合同解除条件

合同解除应符合法律法规规定或合同约定。合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。

4.合同争议解决

4.1争议解决方式

合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

4.2争议解决机构

争议解决机构包括但不限于融创集团内部调解委员会、仲裁机构及人民法院。

4.3争议解决期限

合同争议应在合同签订之日起一年内解决，逾期未解决的，争议双方可向争议解决机构提起申请。

5.合同档案管理

5.1档案管理要求

合同档案应按照国家档案管理法律法规和集团档案管理制度进行管理。

5.2档案保存期限

合同档案保存期限为合同有效期届满后五年。

5.3档案查阅权限

合同档案查阅权限根据合同内容、保密要求及集团管理制度确定。

6.合同审批与备案

6.1审批权限

合同审批权限分为普通合同审批和重大合同审批。

6.2审批程序

合同审批程序包括合同起草、审核、审批、签署等环节。

6.3备案要求

经审批通过的合同需在签署后的十个工作日内报送至集团法律事务部备案。

7.合同风险管理

7.1风险识别与评估

合同签订前，应对合同风险进行识别和评估，制定风险防范措施。

7.2风险防范措施

风险防范措施包括但不限于合同条款设计、合同履行监控、风险预警等。

7.3风险应对策略

风险应对策略包括但不限于协商解决、诉讼、仲裁等。

第一部分：合同如下：

8.合同信息化管理

8.1信息化管理要求

合同信息化管理应确保合同信息的安全、准确和完整，实现合同电子化、信息化管理。

8.2信息化管理系统

集团将建立合同信息化管理系统，用于合同起草、审核、审批、备案