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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

花园物业管理协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1花园

1.2物业管理

1.3物业管理服务

1.4物业服务费用

1.5业主

1.6物业管理公司

1.7合同期限

1.8通知

1.9不可抗力

2.物业管理服务内容

2.1花园绿化维护

2.2公共区域清洁

2.3公共设施维修

2.4安全保卫

2.5消防安全管理

2.6环保管理

2.7业主大会

2.8物业管理公司职责

2.9业主义务

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

3.5逾期付款

4.物业管理公司的权利和义务

4.1物业管理公司权利

4.2物业管理公司义务

4.3物业管理公司责任

5.业主的权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主责任

6.物业管理公司对业主的监督和检查

6.1监督方式

6.2检查内容

6.3处理措施

7.业主对物业管理公司的投诉和处理

7.1投诉途径

7.2投诉处理

7.3处理期限

8.业主大会

8.1业主大会的召开

8.2业主大会的表决

8.3业主大会的决议

9.物业管理合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理公司违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达期限

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的通知

14.合同生效和终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同续签

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1花园：指本合同所指的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等。

1.2物业管理：指物业管理公司依照本合同约定，对花园进行的管理和维护活动。

1.3物业管理服务：包括但不限于清洁、绿化、维修、安全、消防、环保等方面。

1.4物业服务费用：指业主按照本合同约定向物业管理公司支付的费用。

1.5业主：指拥有花园住宅产权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.6物业管理公司：指负责花园物业管理的公司，具体名称为[物业管理公司名称]。

1.7合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，如无特殊约定，合同期满后自动续签。

1.8通知：指物业管理公司或业主向对方发出的书面或口头通知。

1.9不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条物业管理服务内容

2.1花园绿化维护：包括但不限于定期修剪树木、草坪，施肥、浇水，病虫害防治等。

2.2公共区域清洁：包括但不限于公共道路、广场、停车场、电梯间等区域的日常清洁和垃圾清运。

2.3公共设施维修：包括但不限于公共照明、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和故障抢修。

2.4安全保卫：包括但不限于巡逻、门卫管理、监控设备维护等。

2.5消防安全管理：包括但不限于消防设施的检查、维护，消防通道的畅通管理等。

2.6环保管理：包括但不限于垃圾分类、环保宣传等。

2.7业主大会：指业主按照本合同约定召开的大会，用于讨论和决定花园管理相关事项。

2.8物业管理公司职责：负责组织实施本合同约定的各项物业管理服务，确保花园的正常运行。

2.9业主义务：业主应遵守本合同约定，配合物业管理公司的工作，共同维护花园的秩序和环境。

第三条物业服务费用

3.1费用构成：物业服务费用包括但不限于日常管理费、专项维修资金、公共设施设备使用费等。

3.2收费标准：物业服务费用按照[具体收费标准]执行，如有调整，提前[具体时间]通知业主。

3.3收费方式：物业服务费用按月或季度缴纳，具体缴纳方式和时间由物业管理公司另行通知。

3.4费用调整：物业服务费用如有调整，应经业主大会讨论通过，并提前[具体时间]通知业主。

3.5逾期付款：业主逾期缴纳物业服务费用，物业管理公司有权采取催缴措施，并按日计收滞纳金。

第四条物业管理公司的权利和义务

4.1物业管理公司权利：有权要求业主遵守本合同约定，有权对违反规定的行为进行处理。

4.2物业管理公司义务：负责组织实施本合同约定的各项物业管理服务，确保花园的正常运行。