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廊坊房地产市场快报（2025年10月）
廊坊房地产市场快报（2025年10月）数据来源：
CREIS中指数据，单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场目录数据来源：
CREIS中指数据，交易市场：
环比量价齐跌，销供比下降至0.62?全市价格走势：
环比下跌9.19%，同比下跌8.85%，为12814元/平米?全市需求：
成交7.99万平米，环比下降18.66%，同比增长70.49%?全市供应：
新批12.96万平方米，环比增长43.00%，同比增长276.24%?供求对比：
销供比下降至0.62，短期市场供过于求?需求结构：
12000元(含)以上价格段占比最高，60(含)-90平方米面积段热销?热销项目：
中大户型、中高总价热销，四季花语居首?写字楼：
价格下跌，需求上升?商业：
价格下跌，需求下降?企业销售：
K2地产以1.51亿元销售额居本月榜首数据来源：
CREIS中指数据，全市价格走势：
环比下跌9.19%，同比下跌8.85%，为12814元/平米2025年10月，廊坊商品住宅价格为12814元/平米，环比下跌9.19%，同比下跌8.85%。
图：
廊坊商品住宅全市价格走势数据来源：
CREIS中指数据，全市需求：
成交7.99万平米，环比下降18.66%，同比增长70.49%2025年10月，廊坊商品住宅销售面积为7.99万平方米，环比下降18.66%，同比增长70.49%。
2025年1-10月，廊坊商品住宅销售面积为63.25万平方米，同比下降66.63%。
图：
廊坊商品住宅销售面积走势数据来源：
CREIS中指数据，全市供应：
新批12.96万平方米，环比增长43.00%，同比增长276.24%2025年10月，廊坊商品住宅批准上市面积为12.96万平方米，环比增长43.00%，同比增长276.24%。
2025年1-10月，廊坊商品住宅累计新批上市55.40万平方米，同比下降16.80%。
图：
廊坊商品住宅批准上市面积走势数据来源：
CREIS中指数据，供求对比：
销供比下降至0.62，短期市场供过于求2025年10月，廊坊商品住宅销供比由上月的1.08下降到0.62，短期市场供过于求。
2025年1-10月，廊坊商品住宅销供比为1.14，整体供丌应求。
图：
廊坊商品住宅销供比走势数据来源：
CREIS中指数据，从价格段来看，单价12000元(含)以上段销售套数占比最高，较上月下降16.9个百分点，达51.1%。
其次为10000(含)-12000元价格段，占比为16.9%。
表：
廊坊住宅市场价格段占比排名价格段销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格(元/㎡)套数占比面积占比金额占比112000元(含)以上44751.1%4.555.9%6.967.2%15397210000(含)-12000元14816.9%1.822.0%2.019.6%1142938000(含)-10000元12414.2%0.89.4%0.66.2%844447000(含)-8000元11713.4%0.78.6%0.55.1%755256000(含)-7000元242.7%0.22.2%0.11.1%653065000(含)-6000元151.7%0.21.9%0.10.8%5583合计875100.0%8.0100.0%10.2100.0%12814需求结构：
12000元(含)以上价格段占比最高数据来源：
CREIS中指数据，需求结构：
60(含)-90平方米面积段热销从户型面积来看，60(含)-90平方米面积段销售套数占比最高，达28.9%，较上月下降2.6个百分点。
其次为60平方米以下面积段，占比为22.7%。
表：
廊坊住宅市场面积段占比排名面积段销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格(元/㎡)套数占比面积占比金额占比160(含)-90平方米25328.9%1.924.0%2.221.5%11491260平方米以下19922.7%0.9
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