商铺纠纷合同协议.docxVIP

商铺纠纷合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：

一、纠纷事由

乙方于[具体日期]与甲方签订了商铺租赁合同，租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺用于[经营项目]。在租赁期间，双方就租金支付、商铺使用、设施维护等方面出现了分歧和争议，导致合同履行出现障碍。

二、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺为[具体楼层及房号]，布局为[详细描述商铺内部格局]，包括[列举商铺内主要设施，如隔断、水电设施等]。

2.租赁用途

乙方租赁该商铺的用途为[明确经营项目，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

租金支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。

5.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

6.商铺设施及维护

甲方应确保商铺交付时各项设施完好、正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯（如有）等。

租赁期间，乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于正常使用过程中出现的设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。

2.义务

应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合约定的使用条件。

负责商铺的主体结构及主要设施的维修（因乙方使用不当造成的除外），确保乙方正常使用。

协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

有权对商铺的合理使用提出建议和意见，如甲方同意且不影响商铺整体状况，可对商铺进行必要的装修和改造。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。

应合理使用并爱护商铺及附属设施，如造成损坏应及时维修或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。

应按时缴纳商铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定的使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按照租金的[x]%/天向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%