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商铺终止合同协议范本

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、终止原因

经双方协商一致，决定自本协议生效之日起终止原合同的履行。

二、商铺基本信息

1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。

三、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

甲方应在本协议生效后______日内，向乙方退还已收取的未到期租金、押金等费用。具体退还金额为：租金______元，押金______元，共计______元。

甲方应协助乙方办理与该商铺相关的工商登记注销、经营资质变更等手续，因办理上述手续产生的费用由[方]承担。

甲方应保证该商铺在本协议终止时符合正常使用状态，不存在任何质量问题或安全隐患。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金、押金等费用。

乙方应在本协议生效后______日内，腾空并交还该商铺及其附属设施设备，保持商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

乙方应按照原合同约定及本协议约定，结清租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

乙方应负责自行处理租赁期间在该商铺内遗留的物品，逾期未处理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

乙方应协助甲方办理与该商铺相关的工商登记注销、经营资质变更等手续，因办理上述手续产生的费用由[方]承担。

四、费用结算

1.租金结算

乙方应支付至本协议生效之日的租金，共计______元。乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。

甲方应按照本协议约定向乙方退还未到期租金，具体金额为______元。甲方应在本协议生效后______日内退还至乙方指定账户。

2.押金结算

甲方应在本协议生效后______日内，向乙方退还押金______元。

3.其他费用结算

乙方应结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在本协议签订之日起______日内提供相关费用的缴费凭证给甲方审核，经甲方审核无误后，乙方应在______日内支付给相关部门或单位。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方已收取的未到期租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还该商铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照原合同租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金______元；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________