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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选物业服务合同书协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理费收取

4.1收费依据

4.2收费时间

4.3收费方式

5.物业维修与保养

5.1维修范围

5.2维修标准

5.3维修费用

6.物业安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全事故处理

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

7.2环境卫生

7.3公共设施维护

8.物业档案管理

8.1档案范围

8.2档案管理要求

8.3档案查阅与保密

9.物业公共秩序维护

9.1公共秩序管理

9.2治安防范

9.3事件处理

10.物业专项服务

10.1专项服务项目

10.2专项服务标准

10.3专项服务费用

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方住所：________

1.1.3物业服务方法定代表人：________

1.1.4物业服务方联系方式：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：小区内的住宅、商业、办公等物业；

2.1.2小区内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等；

2.1.3小区内的公共秩序维护、安全防范、消防管理等。

2.2具体服务项目

2.2.1小区内的日常清洁、绿化养护、公共设施设备维护；

2.2.2小区内的安全巡逻、消防监控、门禁管理；

2.2.3小区内的公共秩序维护、纠纷调解、突发事件处理；

2.2.4小区内的业主服务、投诉处理、信息发布等。

2.3服务标准

2.3.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务；

2.3.2物业服务方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，及时维修、保养；

2.3.3物业服务方应保持小区内的环境卫生，确保绿化植被生长良好。

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费包括但不限于：日常管理费、维修保养费、绿化养护费、安全防范费等；

3.1.2物业服务方应根据实际服务内容、收费标准及合同约定，合理计算服务费用。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月；

3.2.2专项服务费用按实际发生费用收取。

3.3费用支付方式

3.3.1物业服务费按月支付，业主应在每月____日前支付当月费用；

3.3.2物业服务方应在收到费用后出具相应的收据。

4.物业管理费收取

4.1收费依据

4.1.1物业管理费收取依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定；

4.1.2物业服务方应向业主提供收费依据的详细说明。

4.2收费时间

4.2.1物业服务费收取时间为每月____日前；

4.2.2物业服务方应在收费时间内向业主收取费用。

4.3收费方式

4.3.1物业服务费可通过银行转账、现金支付等方式收取；

4.3.2物业服务方应向业主提供多种支付方式的选择。

5.物业维修与保养

5.1维修范围

5.1.1物业服务方负责小区内公共设施、设备的日常维修、保养；

5.1.2物业服务方负责小区内业主房屋的保修期内维修。

5.2维修标准

5.2.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，进行维修、保养；

5.2.2维修、保养工作应保证质量，确保设施、设备正常运行。

5.3维修费用

5.3.1物业服务方应承担小区内公共设施、设备的维修、保养费用；

5.3.2业主房屋的保修期内维