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小区物业管理承包合同范本7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系电话]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系电话]

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方：作为小区业主委员会，负责代表业主进行物业管理的招标和合同的签订。

2.乙方：作为专业的物业管理公司，负责提供物业管理服务，包括物业服务、保安服务、绿化维护等。

二、物业管理的范围和内容

1.物业服务：乙方需负责小区的日常物业服务，包括但不限于清扫保洁、垃圾处理、公共设施的维护和保养等。

2.保安服务：乙方需提供24小时的保安服务，确保小区的安全和秩序。

3.绿化维护：乙方需负责小区的绿化维护工作，保证小区的绿化环境。

4.其他服务：根据甲方和业主的需求，乙方还需提供其他必要的物业管理服务。

三、合同期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方可协商续签或解除本合同。

四、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据小区的面积、服务内容等因素确定。

2.乙方需提供详细的费用明细和发票，甲方按照明细进行支付。

3.甲方有权对乙方的费用支出进行监督和审计。

五、违约责任

1.如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.乙方需严格遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，保证提供优质的服务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

#甲方（签字/盖章）：__________

#乙方（签字/盖章）：__________

#日期：__________

篇2

甲方（委托方）：_________（物业管理公司）

乙方（承包方）：_________（物业公司或管理团队）

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对特定小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的小区位于_________（详细地址），小区名称：_________（小区名称）。小区内包含住宅、商业、公共设施及其他物业，具体数量、类型详见附件。

二、承包内容

1.乙方负责小区的物业管理，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理等服务。

2.乙方应确保小区的物业管理符合相关法律、法规、政策的规定，并严格执行物业服务标准。

3.乙方需根据甲方要求，提供专业化的物业管理服务，确保小区的正常运行和居民的生活质量。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理的服务费用为人民币_________元/年。

2.甲方应于每季度/月向乙方支付服务费用，具体支付时间和金额详见附件。

3.如因甲方原因导致未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

2.乙方应按时向甲方提供物业服务报告，对存在的问题进行整改。

3.乙方应积极配合甲方开展各项工作，保障小区的安全和秩序。

4.乙方有权获取相应的服务费用，并承担因自身过错导致的损失。

5.双方应共同维护小区的公共设施，确保正常运行。

六、违约责任

1.如因乙方服务不到位，导致甲方或小区业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如因甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

3.双方如有其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，不得随意变更。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。