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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产证办理指南(2025版)

本合同目录一览

1.办理房产证的基本条件

1.1房屋所有权人身份证明

1.2房屋所有权登记证明

1.3房屋买卖合同或赠与合同

1.4房屋测绘报告

1.5房屋土地使用权证明

2.办理房产证的流程

2.1提交申请材料

2.2审核申请材料

2.3领取受理通知书

2.4办理房屋所有权登记

2.5领取房产证

3.申请材料清单

3.1房屋所有权人身份证明

3.2房屋所有权登记证明

3.3房屋买卖合同或赠与合同

3.4房屋测绘报告

3.5房屋土地使用权证明

3.6其他相关证明材料

4.办理房产证的费用

4.1办理费用标准

4.2办理费用支付方式

4.3退费规定

5.办理房产证的时限

5.1办理时限规定

5.2延期办理规定

6.办理房产证的注意事项

6.1材料齐全性

6.2材料真实性

6.3材料有效性

6.4材料提交时间

7.办理房产证的变更与注销

7.1变更房产证

7.2注销房产证

8.办理房产证的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.办理房产证的保密与安全

9.1保密要求

9.2安全措施

10.办理房产证的附件与补充材料

10.1附件要求

10.2补充材料要求

11.办理房产证的违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.办理房产证的合同解除与终止

12.1解除合同的情形

12.2终止合同的情形

13.办理房产证的合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.办理房产证的合同争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.办理房产证的基本条件

1.1房屋所有权人身份证明

1.1.1房屋所有权人应当提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照、军官证等。

1.1.2身份证明文件应当为原件，并附有复印件。

1.1.3身份证明文件应当清晰、完整，无涂改、伪造等情况。

1.2房屋所有权登记证明

1.2.1房屋所有权人应当提供房屋所有权登记证明，证明其对该房屋享有所有权。

1.2.2登记证明应当为原件，并附有复印件。

1.2.3登记证明应当载明房屋的坐落、面积、用途、所有权人等信息。

1.3房屋买卖合同或赠与合同

1.3.1房屋所有权人应当提供房屋买卖合同或赠与合同，证明其取得房屋所有权的合法途径。

1.3.2合同应当为原件，并附有复印件。

1.3.3合同内容应当完整、清晰，明确约定房屋的买卖或赠与条件。

1.4房屋测绘报告

1.4.1房屋所有权人应当提供房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等基本情况。

1.4.2报告应当为原件，并附有复印件。

1.4.3报告应当由具有相应资质的测绘机构出具，并经相关部门审核。

1.5房屋土地使用权证明

1.5.1房屋所有权人应当提供房屋土地使用权证明，证明其对该房屋享有土地使用权。

1.5.2证明应当为原件，并附有复印件。

1.5.3证明内容应当包括土地使用权的取得方式、期限、面积等。

2.办理房产证的流程

2.1提交申请材料

2.1.1房屋所有权人应当将申请材料提交至房产登记机构。

2.1.2申请材料应当齐全，符合办理要求。

2.2审核申请材料

2.2.1房产登记机构收到申请材料后，应当进行审核。

2.2.2审核内容包括申请材料的齐全性、真实性、有效性等。

2.3领取受理通知书

2.3.1审核通过后，房产登记机构应当向房屋所有权人发放受理通知书。

2.3.2受理通知书应当明确办理房产证的流程和时间。

2.4办理房屋所有权登记

2.4.1房屋所有权人根据受理通知书的要求，办理房屋所有权登记。

2.4.2登记内容包括房屋的所有权人、坐落、面积、用途等。

2.5领取房产证

2.5.1房屋所有权登记完成后，房屋所有权人可以领取房产证。

2.5.2房产证应当为原件，并附有复印件。

3.申请材料清单

3.1房屋所有权人身份证明

3.2房屋所有权登记证明

3.3房屋买卖合同或赠与合同

3.4房屋测绘报告

3.5房屋土地使用权证明

3.6其他相关证明材料

4.办理房产证的费用

4.1办理费用标准

4.1.1办理房产证的费用按照国家和地方相关政策执行。

4.1.2具体费用标准由房产登记机构公示。

4.2办理费用支付方式

4.2.1办理费用可以通过现金、银行转账等