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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同(2025版)1

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、住所、法定代表人

1.2业主委员会的名称、住所、法定代表人

1.3物业服务项目的名称、地址、面积

2.物业服务的内容和标准

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务的具体要求

2.3物业服务的标准

3.物业服务费用的计费方式和标准

3.1物业服务费用的计费方式

3.2物业服务费用的收费标准

3.3物业服务费用的缴纳方式

4.物业服务合同的有效期限

4.1合同的有效期限

4.2合同的续签条件

4.3合同的终止条件

5.物业服务合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更和解除的程序

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

7.业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.物业服务企业的服务质量保证

8.1质量保证措施

8.2质量监督和投诉处理

9.物业服务合同的违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算和支付

10.物业服务合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

12.合同的附件和补充协议

12.1附件

12.2补充协议

13.合同的其他约定

13.1合同的管辖地

13.2合同的语言

13.3合同的生效日期

14.合同的签署和生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业的住所：市区路号

1.3物业服务企业的法定代表人：

1.4业主委员会的名称：小区业主委员会

1.5业主委员会的住所：市区路号

1.6业主委员会的法定代表人：

1.7物业服务项目的名称：小区

1.8物业服务项目的地址：市区路号

1.9物业服务项目的面积：共计100,000平方米

2.物业服务的内容和标准

2.1物业服务的基本内容：

日常保洁

绿化养护

公共区域照明

安全巡逻

设施设备维护

业主投诉处理

2.2物业服务的具体要求：

保持公共区域整洁

绿化带内植物生长良好

照明设施完好

公共设施正常运行

业主投诉24小时内响应

2.3物业服务的标准：

保洁服务：每日至少一次

绿化养护：每月至少一次

照明设施：每月检查一次

设施设备：每年至少一次全面检查

3.物业服务费用的计费方式和标准

3.1物业服务费用的计费方式：

按面积计费

3.2物业服务费用的收费标准：

住宅物业：0.8元/平方米·月

商业物业：1.2元/平方米·月

3.3物业服务费用的缴纳方式：

每年一结，业主应在每年的3月31日前缴纳全年物业费

4.物业服务合同的有效期限

4.1合同的有效期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止

4.2合同的续签条件：合同到期前一个月内，双方无异议可自动续签

4.3合同的终止条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

5.物业服务合同的变更和解除

5.1合同变更的条件：因不可抗力或公共利益需要变更合同内容

5.2合同解除的条件：一方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行

5.3合同变更和解除的程序：双方协商一致后书面通知对方，并达成书面协议

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利：

收取物业服务费用

检查、维护和更新公共设施

依法对业主违规行为进行制止和纠正

6.2物业服务企业的义务：

提供符合合同约定的物业服务

保障业主合法权益

定期向业主委员会报告工作情况

7.业主的权利和义务

7.1业主的权利：

享有合同约定的物业服务

对物业服务提出意见和建议

依法参与物业管理活动

7.2业主的义务：

按时缴纳物业服务费用

维护物业管理区域内的公共秩序

遵守物业管理规章制度

8.物业服务企业的服务质量保证

8.1质量保证措施：

定期对物业服务人员进行培训

设立服务质量监督电话

定期对公共